◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。坪山锦龙，深业山水东城2期于2025年1月3日取证入市，本次推出7-8栋，共1060套房源，面积有84-86㎡的3房1卫，101-104㎡的3房2卫，-138㎡的4房2卫户型，存案均价2.93万/㎡，存案单价2.51-3.3万/㎡，总价在213-454万/套，现房精装交给。

　　本次推售的深业山水东城2期开盘打出了97*98*98*99折优惠，归纳下来约9.22折，折后均价2.7万/㎡，折后单价2.31-3.05万/㎡，总价在196-419万/套。

　　深业山水东城坐落坪山区锦龙大路和振碧路交汇处西南向，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。项目面向坪山中心大内地，地块东侧紧邻锦龙小学，西侧为坪山区人民医院（发明中），南面背靠马峦山郊野公园（约31.66平方公里），西北方向为深圳试验校园高中园，西南方向为坪盐-南坪转化立交

　　深业山水东城二次存案预售854套房源，其间804套住所，坐落2、3、5、6栋，50套商铺坐落1栋。

　　住所建面约80-233㎡，存案均价约3.8万/㎡，单价区间约为3.3-5.2万/㎡，总价区间约为277-1208万；商铺建面约25-96㎡，存案均价约2.95万/㎡，单价区间约为2-3.6万/㎡，总价区间约为58-294万，精装现楼交给

　　推售产品——主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫、约131㎡四房两卫

　　80㎡的3房2厅1卫，规划的是竖厅格式，客厅3.35米开间，LDKB一体化规划，3个卧室别离做到了2.85米/2.5米/2.25米的宽度，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率：79.96%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

　　96㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅格式，客厅3.55米开间，LDKB一体化规划，3个卧室别离做到了3.75米/2.75米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率：79.96%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

　　107㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，客餐厅一体化，4个卧室别离做到了3.25米/2.55米/2.4米/2.15米的宽度，主卧南北通透，长5.2米的L型大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率：79.96%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　131㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅格式，客厅4.05米开间，南北通透双阳台，4个卧室别离做到了4.1米/3.15米/2.95米/2.85米的宽度，主卧大套间规划，长7.2米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率：79.37%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　“十四五大纲”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。

　　东进战略加持，区域三大千亿级工业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入加快速度进行开展轨迹。

　　坪山以坪山大路为中轴，工业、寓居、商务、市政、工业顺次布局，项目片区以间隔市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山寓居中心。

　　沙湖整村统筹项目将建为220万m2归纳体宜居生活区，全体包容70万m2商业及写字楼，一同包含4所幼儿园、3所校园、1所高中园，当之无愧属书香住区。

　　校园配套：项目自带1所21班制幼儿园，依据坪山教育局2024年最新学区区分，小学学区区分在坪山试验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合试验校园小学部组成的大学区，初中学区区分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合试验校园、科源试验校园、碧岭试验校园、科韵校园（规划名）、碧岭翠峰校园（深试验校园）组成的大学区。

　　深圳试验坪山校园，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制校园，可供给2520个学位，2024年初次招生。

　　地铁配套：19号地铁线“坪山人民医院站”间隔约400米，步行约5分钟，2站能够换乘14号线”锦龙站“，该线公里，分二期开发发明，其间一期现已开工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。

　　14号地铁线，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线站到福田岗厦北，用时43分钟。

　　商业配套：项目自带有7600㎡社区底商，在约1.5公里规模内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），天虹商场（已经营），约2.2公里规模内有华裔城坪山之眼，近4.6㎡的会集商业（在建）。

　　温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留心维护个人隐私！谨防受骗！

　　楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心腌概况咨询。

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　　①2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

　　②因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮

　　财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

　　1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

　　因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

　　其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

　　“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。能够说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

　　值得重视的是，此次拍卖的这两宗地块是北京上一年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来初次推出的不限地价、不设指导价的地块。

　　“价高者得，意味着新房将回归商场定价机制。”中指院土地商场研讨负责人张凯表明。

　　有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估量入市价格在12-13万元/平方米左右。因为本宗地块实践不限价，因而该项目终究的住所出售价格，被赋予更大幻想空间。

　　财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

　　1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

　　因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

　　其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

　　“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。能够说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

　　值得重视的是，此次拍卖的这两宗地块是北京上一年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来初次推出的不限地价、不设指导价的地块。

　　“价高者得，意味着新房将回归商场定价机制。”中指院土地商场研讨负责人张凯表明。

　　有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估量入市价格在12-13万元/平方米左右。因为本宗地块实践不限价，因而该项目终究的住所出售价格，被赋予更大幻想空间。

　　①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品房成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩展0.01个百分点；

　　②分析师指出，热门城市核心区域楼盘热销，高端住所成交放量等结构性要素，为影响价格阶段性上扬一个重要要素。

　　财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好方针及成交结构等要素影响，2024年年底新房价格环比涨幅有所扩展。

　　据中指院今天发布的数据，2024年12月全国百城新建商品房成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩展0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比跌落，数量较上月添加1个。

　　我国房地工业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年底新房价格会呈现小幅阶段性上扬，一方面因为四季度百城新房买卖有所上升，成交量对价格起到必定支撑效果；另一方面，一线及热门城市高端住所会集成交，也对价格改变构成影响。

　　成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品房成交面积环比增加约17%，同比增加约18%。

　　“在会集网签及减税等方针推进下，12月百城新房出售面积同环比连续增加态势，为房价安稳奠定了重要根底。结构性要素方面，上海、深圳、杭州等热门城市核心区域楼盘热销，高端住所成交放量，成为影响价格上扬一个首要的要素。”中指院分析师孟新增称。

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