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　　滨江兴耀·时舟里是杭州未来科技城板块的高端改善型住宅项目，由滨江集团开发，其产品力和创新设计在区域内具有标杆意义。以下是综合梳理的核心信息：

　　首层架空平台（G层）抬升约3米，形成“城市阳台”景观视野，并通过下沉庭院、空中连廊与立体花园打造多层次交互空间，呈现新加坡公园酒店式园林风格

　　入口设计为70米宽、9米高的鎏金门头，顶部配巨帆造型天幕，兼具地标性与艺术感

　　外立面以暗色调为主，搭配浅金色铝板与弧形线条，全封闭阳台计入一半面积。

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　　项目定位“高端改善型住宅”，主要面向未来科技城工作的中高收入家庭，核心优势包括：

　　央景楼王位置，视野景观无敌！南向楼间距约46米，直面小区下沉式庭院瀑布景观，

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　　看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

　　经过数次推翻、打磨、易稿，项目的大门头、景观、会所、架空层、实体样板间终于与市场相见，摆脱千篇一律的设计，是市面上少见的高品质住宅既视感。

　　✅6号楼: 央景楼王位置，视野景观无敌！西面小区下沉式庭院瀑布景观！西北景观水系！

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　　先从一个门头开始说起，从业这么久，小胖君真的极少看到如此恢弘大气的门头。

　　时舟里门仪气场，以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开，矗立在门前的雕塑寓意“光辉之叶，生命绽放”，尽显生生不息的力量感。

　　时舟里摒弃了大堂居中的常规做法，创新性地偏置大堂，让立体花园处于C位，从城市烟火漫步进入立体花园中，让园区精粹拥抱城市，与城市共融。

　　项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。

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　　不仅真正意义上实现了人车分流，更勾勒出轻松、恬静的生活栖地，入境自然“氧吧”。

　　当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。

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　　作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。

　　从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。

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　　于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。

　　你以为这就完了？在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

　　其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀，随手一拍，满满松弛感。

　　当然，项目也充分的利用架空层空间，打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间……

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　　在时舟里焕然一新的示范区，凝聚而成四大维度的全面升级，犹如在片区楼市中，投下一枚深水炸弹。

　　项目邀请GAD设计大师张微操刀建筑规划设计。在建筑格局上，项目呈北斗七星状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。

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　　同时，从纽约两大地标奢宅汲取灵感，采用古铜色&香槟金线条勾勒通透的玻璃界面，辅以270°转角圆弧玻璃，打造出高级感的光效，熠熠生辉，你敢信？

　　作为杭州阳台新规后首个落地项目，时舟里以全封闭阳台仅按1/2面积计算的政策红利，将实用主义发挥到极致。

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　　杭州余杭滨江兴耀时舟里官方售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，给予共同生活的亲属独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约6.5米封闭阳台，可以打造剧场化的生活场景。

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　　时舟里产品亮点实在太多了，一篇文章根本说不完，很值得大家一看再看，甚至三刷四刷，这就是宝藏项目的魅力！

　　一轴定乾坤！浙江第一区余杭正全力打造“杭州第三中心”世界级中轴线，已成为城市新增长极点。（信息源自：余杭发布）

　　在《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计......》，中轴线未来将会是城市新中心的核心区，也是作为第三中心的经济、文化中心。

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　　字节跳动华东中心（在建）、vivo全球AI研发中心（在建）、钉钉全球总部（在建）等拔节而起，高能级汇聚阿里巴巴全球总部及西溪园区（一到四期）、菜鸟全球网络总部……产业的不断导入，给这里的发展插上了想象的翅膀。

　　时舟里位居这条中轴线的南端，与规划中的双子塔及高奢商业中心、文化艺术商业街区，乃至国际体育中心（在建）、国际演艺中心(规划)等，共同助力CAZ中央商圈的崛起，未来发展一片看好。

　　教育上，项目涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学和睦校区（在建），直线米是绿城育华翡翠城学校。（注意：期房不承诺学区，最终以为准）

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　　交通上，项目畅享双地铁，直线号线米，直线号线站直达杭州西站枢纽，无缝衔接高铁、机场快线号线小时经济圈”。（数据来源：百度测距）

　　商业上，约3公里范围内，有万象城（在建）、银泰中心（规划）、西溪欢乐城、乐天城、亲橙里等重磅商业环绕。

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　　此外，项目周边还有三大湿地（和睦湿地、五常湿地、西溪湿地），是都市里难得的城市绿肺。

　　一方面，未来科技城中轴线尚在高度兑现期，配套能级媲美钱江新城、奥体，发展速度也愈发火热。此时置业，无疑是把握城市猛烈的红利期，错过可惜。

　　另一方面，土拍市场热度也不遑多让，时舟里隔壁地块，成交楼面价约2.1426万/平，刷新板块记录，未来新房价格预期再上一个台阶。

　　总之，第三中心+世界级中轴线+“学、铁、商、文”优秀配套=难以复制！时舟里，不仅满足核芯资产的价值大满贯，还拉高了你对生活的想象力。

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　　餐厅与多功能房之间采用长虹折叠玻璃门隔断，在艺术与生活之间找到了完美的平衡点。

　　卫生间外嵌入式储物柜，收纳日常杂物。大理石的台面更显空间层次感与质感，干湿分离的布局恰到好处，美观性与实用性兼具。

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　　上海自2025年8月26日起实施的购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面做了优化调整，以下是关键政策要点：

　　非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限购。

　　非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

　　非沪籍多子女家庭（含未成年子女）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足社保或个税满3年）。

　　崇明区购房参照外环外政策，只需满足连续15个月累计12个月的社保或个税。

　　置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需提供社保或个税单（需满足产权人原值不变等条件）。

　　企业购房：满足一定纳税条件的企业，可不限购购买2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。

　　以旧换新补贴：出售外环内2000年前竣工、面积≤70㎡的唯一住房，并购买外环外一手住房，可申请补贴（面积30㎡以下补贴2万元，30-50㎡补贴2.5万元，50-70㎡补贴3万元）。

　　以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房者依据自己情况咨询有关部门或专业机构，确保符合购房条件。