项目为集住所、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，住所占比仅约50%，公寓与商业稠浊导致均价被拉低。

　　‌超高层规划影响‌：楼层过高引发电梯等候时间长、水压不稳等问题，部分购房者对此灵敏，开发商经过降价补偿体会短板。

　　‌商场调整期‌：当时房地产商场供应足够但需求疲软，开发商为加快资金回流，采纳“以价换量”战略。

　　‌旧改周期长‌：周边白石洲旧改估计继续8-10年，短期环境凌乱（如噪音、粉尘），影响购房者付出志愿。

　　为确保看房体会，暂不招待暂时到来的访客，请提前进行预定。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找司理看房，无需任何中介费，以底价成交，而且可获得额定的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补助），欢 迎拨 打谢司理：（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

　　‌五重景象叠加‌：北望塘朗山、南瞰深圳湾、西邻大沙河生态长廊和高尔夫球场、东眺华裔城绿洲，坐拥“山、河、海、湿地、郊野”全景。

　　‌生态公园盘绕‌：周边1公里内有大沙河公园、深圳湾公园、华裔城湿地公园、燕晗山郊野公园，步行或近距离驾车可达。

　　‌工业集合‌：周边会聚深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地等四大总部基地，租借需求旺盛。

　　‌高端商业掩盖‌：1公里内有利田假期广场、万象六合，驾车至深圳湾睿印、欢喜海岸。

　　人文配套丰厚‌：接近国际之窗、欢喜谷等景点，华裔城内艺术、商业、酒店资源密布。

　　外立面‌：玻璃+陶板+铝板幕墙，超低密度塔楼布局，楼间距近100米，视界开阔。

　　‌入户体会‌：主入口约100米宽门庭，配大师级景象树阵，车库罗致劳斯莱斯星空规划，古铜色铝板+不锈钢资料质地，储物柜人性化。

　　‌大平层亮点‌：8梯3户装备，233-386㎡户型带独立电梯，3.5米层高，空间通透感强。

　　‌公寓实用性‌：67-87㎡公寓户户带阳台，3.3米层高，精装交给，但部分户型功能性弱于同面积段住所。

　　‌豪华礼宾服务‌：金钥匙管家团队，7×24小时双语前台，四维归家动线，但物业费较高（住所约12元/㎡/月，公寓约8元/㎡/月）。

　　‌高端自住客‌：寻求南山中心地段+稀缺景象，预算足够（总价1700万+）；

　　‌财物装备者‌：长时间持有租借（租金回报率约2%-3%），或获取旧改晋级盈利；

　　‌刚需客群‌：公寓产权70年但通燃气/民水民电方针未清晰，且总价门槛高于普通住所；

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